Comment acheter un bien immobilier en France pour un étranger ?

De nombreux étrangers décident d’acheter une propriété en France pour de nombreuses raisons. Si vous faites partie de ceux qui ambitionnent de posséder une maison en France, il est important que vous preniez compte certains aspects. Découvrez dans cet article comment acheter une maison dans une région de France.

Achat de bien immobilier en France : que faut-il savoir ?

Il n’existe aucune restriction pour les investisseurs étrangers qui achètent une maison en France, même les non-résidents. Cependant, ils rencontrent quelques difficultés. Elles sont souvent dues à la méticulosité de la bureaucratie française et à son énorme quantité de paperasse. Tous les investisseurs doivent disposer d’un compte bancaire français et d’une pièce d’identité valide.

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En plus des frais d’enregistrement, vous devrez également payer des frais de notaire.  Attendez-vous à ce qu’on vous demande régulièrement votre passeport et votre acte de naissance. Il est conseillé d’en faire plusieurs photocopies au début du processus d’achat. Cela vous permettra d’économiser du temps et des efforts par la suite.

Quelles sont les taxes payées lors de l’achat d’une maison en France ?

Le fait d’être propriétaire d’un bien immobilier en France vous oblige à payer l’un des deux impôts fonciers locaux. Il s’agit de la taxe foncière et la taxe d’habitation, ou les deux. Le premier est payé par le propriétaire légal du bien. Quant au second, il est payé par l’occupant (si le bien est loué) ou par le propriétaire.

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Les seules exigences sont un passeport valide et des fonds suffisants pour l’achat. En fonction du montant de l’investissement, l’investisseur étranger peut obtenir un visa de résidence pour un à cinq ans après l’achat. Pour acheter, vous pouvez contacter des agences immobilières ou des annonces en ligne pour trouver le bien de votre choix.

Conseils pour l’achat d’une maison en France

Dans la mesure du possible, nous vous recommandons de visiter la maison en personne avant de payer. Vérifiez l’état de la maison, les environs, les liaisons de transport vers la région, etc. Cherchez à connaitre le propriétaire de la maison. Vous devez vous rendre au registre foncier de la ville et vérifier sa situation juridique et urbanistique. Cela permet d’éviter les arnaques immobilières.

Une fois l’achat effectué, enregistrez la maison au registre foncier pour prouver que vous avez des droits absolus sur la maison. Si le contrat est établi au préalable chez le notaire, faites vérifier par un expert le contenu du contrat et ses effets. Pour éviter les incertitudes, les erreurs, nous vous recommandons de déléguer toutes les tâches à un expert en la matière.

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